520 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058610706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
29005058610706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 68 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 973 $ Poids 7 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 681 $ Poids 7 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 840 $ Poids 3 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 417 $ Poids 3 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 216 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.