501 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 140,1 m² · constr. 1880 · terrain 22 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 900 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058614053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29005058614053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 68 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 762 $ Poids 10 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 152 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −19 790 $ | 202 156 $ Poids 7 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 094 $ Poids 5 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 711 $ Poids 5 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 208 $ Poids 4 % |
| 9 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.