509 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 687 $/m² · 316,3 m² · terrain 253 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 400 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058697522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29005058697522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 62 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 680 $ Poids 32 % |
| 2 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 15 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 637 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, 2e Rang, Saint-Théophile 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.