443 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 3 125 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 257 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 700 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058703949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
29005058703949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 82 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 351 $ Poids 51 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 174 $ Poids 43 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 770 $ Poids 26 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 508 $ Poids 26 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 517 $ Poids 25 % |
| 6 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 370 $ Poids 8 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 859 $ Poids 7 % |
| 8 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 223 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.