473 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
293 600 $
Autre · 4 821 $/m² · 60,9 m² · constr. 2001 · terrain 123 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 300 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058730816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
29005058730816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 79 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 11 m · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 95 131 $ Poids 28 % |
| 3 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 146 250 $ Poids 7 % |
| 4 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 78 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.