481 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 3 794 $/m² · 64,5 m² · constr. 1970 · terrain 179 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 500 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058761991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
29005058761991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 69 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 308 m · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 97 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 126 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 750 $ Poids 5 % |
| 5 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 77 659 $ Poids 5 % |
| 6 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.