547 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
128 300 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 102,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 52 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058843065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
29005058843065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 29 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 500 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 583 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 753 $ Poids 25 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 176 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.