559 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 49 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058844492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
29005058844492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 10 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 150 m · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 92 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 440 m · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 107 $ Poids 20 % |
| 3 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 152 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 195 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 475 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.