572 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 136,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058853874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
29005058853874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 72 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 564 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 233 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 117 $ Poids 72 % |
| 3 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 116 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 320 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 449 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 109 $ Poids 48 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 162 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 150 567 $ Poids 43 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 334 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 610 $ Poids 40 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 866 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.