416 Rue PAQUET · Saint-Théophile
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 157,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058855198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
29005058855198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 70 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 86 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 158 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 484 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 142 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 380 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 280 $ Poids 57 % |
| 6 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 350 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 313 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 565 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 254 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 339 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 327 608 $ Poids 39 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 956 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 883 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 599 $ Poids 23 % |
| 11 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 479 $ Poids 22 % |
| 12 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 399 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 879 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.