591 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 132,6 m² · constr. 1919 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058864604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
29005058864604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 53 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 454 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +13 853 $ | 230 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 043 $ Poids 63 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 137 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 316 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 326 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 80 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 625 $ Poids 36 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 225 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 318 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 166 429 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.