597 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 145,6 m² · constr. 1940 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058864926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
29005058864926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 52 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 419 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 245 971 $ Poids 70 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 169 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 144 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 155 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 213 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 352 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 999 $ Poids 30 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 227 418 $ Poids 28 % |
| 10 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 476 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 960 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.