460 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 131,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058874860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
29005058874860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 52 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 366 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 235 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 545 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 262 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 277 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 217 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 221 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 662 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.