617 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 158,3 m² · constr. 1900 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 47 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058885082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
29005058885082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 35 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 254 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 161 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 217 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 182 $ Poids 61 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 293 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 327 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 292 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 231 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 287 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 328 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 199 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 432 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 173 022 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.