629 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 1 919 $/m² · 136,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058885646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
29005058885646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 72 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 228 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 238 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 342 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 197 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 359 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 341 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 96 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 98 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 314 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 159 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 799 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 995 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 491 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 96 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 971 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.