420 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 153,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058887241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
29005058887241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 68 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 341 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 159 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 283 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 247 107 $ Poids 60 % |
| 6 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 403 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 104 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 287 $ Poids 38 % |
| 9 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 319 $ Poids 32 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 846 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 258 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 185 869 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.