413 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058887548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
29005058887548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 59 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 285 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 225 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 151 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 456 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 807 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 197 455 $ Poids 44 % |
| 10 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 472 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 300 898 $ Poids 33 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 153 $ Poids 25 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.