503 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 119 m² · constr. 1935 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 82 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058892866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
29005058892866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 44 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 375 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 225 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 397 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 82 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 99 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 573 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 201 943 $ Poids 26 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 406 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.