433 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 138,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058896238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
29005058896238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 49 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 177 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 240 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 851 $ Poids 64 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 468 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 39 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 42 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 413 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 151 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 275 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 923 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −975 $ | 229 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 193 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 310 726 $ Poids 23 % |
| 12 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 334 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.