651 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 141,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058896654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
29005058896654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 35 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 128 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 237 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 205 387 $ Poids 61 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 491 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 326 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 441 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 153 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 59 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 968 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 242 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 454 $ Poids 25 % |
| 12 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 59 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 701 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.