647 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058896670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
29005058896670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 50 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 118 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 239 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 215 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 727 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 473 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 74 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 58 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 420 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 427 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 151 075 $ Poids 43 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 220 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 74 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 391 $ Poids 16 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 96 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.