429 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 127,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 67 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058897150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
29005058897150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 42 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 192 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −14 842 $ | 197 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 57 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 220 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 374 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 354 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 469 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 309 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 905 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 521 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.