561 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 1 886 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 306 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 361,3 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068507512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
29005068507512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 71 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 239 888 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 981 $ Poids 2 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 736 $ Poids 2 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 151 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +975 $ | 231 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.