605 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
195 800 $
Autre · 2 510 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 77 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 355 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 62 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068521163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
29005068521163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 55 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 329 451 $ Poids 6 % |
| 2 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 106 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 114 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.