654 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 138 m² · constr. 1905 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 71 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068805429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
29005068805429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 45 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 46 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 322 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 539 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 322 329 $ Poids 58 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 146 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 014 $ Poids 55 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 130 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 497 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 151 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 807 $ Poids 33 % |
| 11 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 146 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 864 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.