673 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
172 800 $
Autre · 1 094 $/m² · 158 m² · constr. 1955 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 73 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068816039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
29005068816039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 47 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 98 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 581 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 161 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 453 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 83 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 255 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 383 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 523 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 630 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 348 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 328 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 476 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 108 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.