678 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 124,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068816734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
29005068816734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 52 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 92 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −19 790 $ | 189 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 265 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 250 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 405 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 818 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 677 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 306 459 $ Poids 38 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 198 $ Poids 35 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 265 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 672 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.