677 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 221,9 m² · constr. 1920 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068817230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
29005068817230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 75 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 397 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 101 $ Poids 53 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 603 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 194 121 $ Poids 22 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 86 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 258 $ Poids 21 % |
| 4 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 999 m · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 429 354 $ Poids 16 % |
| 5 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 809 $ Poids 16 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 363 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 387 384 $ Poids 15 % |
| 7 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 488 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 215 122 $ Poids 10 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 649 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 653 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 411 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 180 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.