686 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
103 600 $
Autre · 1 727 $/m² · 60 m² · constr. 1972 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 56 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068826246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
29005068826246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 15 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 730 m · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 94 550 $ Poids 41 % |
| 2 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 415 m · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 123 909 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.