507 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 2 001 $/m² · 190,5 m² · terrain 368 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 000 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068864475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29005068864475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 85 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 216 $ Poids 54 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 779 $ Poids 46 % |
| 3 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 636 m · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 093 $ Poids 24 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 118 $ Poids 21 % |
| 7 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 263 $ Poids 12 % |
| 8 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 617 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.