357 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 3 251 $/m² · 127,7 m² · constr. 1930 · terrain 413 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 700 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068935305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
29005068935305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 88 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 984 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 232 188 $ Poids 61 % |
| 2 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 156 $ Poids 47 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 302 $ Poids 46 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 984 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 509 $ Poids 46 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 993 $ Poids 43 % |
| 6 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 203 806 $ Poids 42 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 698 $ Poids 40 % |
| 8 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 559 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 310 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 457 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 89 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.