317 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
278 600 $
Autre · 1 940 $/m² · 143,6 m² · constr. 1897 · terrain 212 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 000 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069000557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29005069000557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 76 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 711 $ Poids 35 % |
| 2 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 144 $ Poids 34 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 216 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 943 $ Poids 30 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 226 $ Poids 23 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 708 $ Poids 21 % |
| 7 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 880 $ Poids 20 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 154 374 $ Poids 18 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 315 154 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.