Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
451 200 $
Autre · terrain 8 192 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 192 408,9 m²
Frontage
1 014,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 800 $
Rôle antérieur 829 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069243994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
829 500 $
ID provincial
29005069243994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 89 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 867 m · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 154 $ Poids 36 % |
| 2 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 15 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 014 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Théophile 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 10 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 083 $ Poids 8 % |
| 12 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.