116 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 2 028 $/m² · 195,5 m² · constr. 1982 · terrain 118 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 200 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069368694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
29005069368694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 86 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 567 m · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 135 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.