840 Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 131,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 150 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078932597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
29005078932597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 69 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 235 037 $ Poids 38 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 312 $ Poids 30 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 956 $ Poids 28 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 589 $ Poids 28 % |
| 5 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 395 $ Poids 20 % |
| 7 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 052 $ Poids 13 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 696 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 349 543 $ Poids 10 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 399 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.