185 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 2 026 $/m² · 142 m² · constr. 1952 · terrain 508 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 600 m²
Frontage
671,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079383136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
29005079383136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 78 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 933 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 640 $ Poids 24 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 203 167 $ Poids 11 % |
| 4 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 236 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 232 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.