193 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 6 752 $/m² · 71,5 m² · constr. 2020 · terrain 341 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 800 m²
Frontage
271,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079392331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
29005079392331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 90 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 275 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.