347 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 167,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 99 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089089156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
29005089089156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±290.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 39 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 050 $ Poids 31 % |
| 2 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 265 $ Poids 4 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 337 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 169 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 166 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 465 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.