316 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089153218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
29005089153218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 57 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 155 $ Poids 16 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 223 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.