241 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 132,4 m² · constr. 1943 · terrain 2 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089203107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
29005089203107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 29 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 1 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 37 % |
| 2 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −10 794 $ | 188 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 220 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 235 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 215 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.