269 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 109,7 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089220701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
29005089220701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 46 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 193 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 224 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 218 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 126 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.