431 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
462 700 $
Autre · 1 844 $/m² · 250,9 m² · constr. 2021 · terrain 20 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 319,6 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 568 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098927378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
29005098927378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±427.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 90 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 113 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 905 $ Poids 40 % |
| 2 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 495 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +60 503 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 460 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 449 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 231 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 238 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.