397 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 2 801 $/m² · 96,6 m² · constr. 2014 · terrain 271 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 300 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099061515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29005099061515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 74 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 532 $ Poids 0 % |
| 2 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.