210 1RE AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 138,7 m² · constr. 1931 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937867811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
29013937867811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 281 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 411 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 172 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 164 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 787 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 851 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 176 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 113 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.