122 6E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 140,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937889227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
29013937889227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 169 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 820 $ Poids 97 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 119 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 189 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 223 571 $ Poids 57 % |
| 8 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 497 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 235 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 873 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 333 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.