124 Avenue LOUIS-PHILIP · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937893510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
29013937893510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 753 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 816 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 789 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 705 $ Poids 36 % |
| 8 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 770 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 607 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 760 m · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 218 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 713 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.