130 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 138,6 m² · constr. 1921 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937898314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
29013937898314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 219 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 164 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 608 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 075 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 985 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 844 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.