150 1RE AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
139 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937960137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
29013937960137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 218 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 379 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 443 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 275 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 577 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 762 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 196 376 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.