114 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 116,2 m² · constr. 1931 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937970390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
29013937970390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 106 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 819 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 167 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 819 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 849 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 211 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 573 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 208 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-17 · 303 m · Vendu 444 428 $ (3 786 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 528 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 457 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 230 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 478 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 666 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.