142 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 122,1 m² · constr. 1920 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937980938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
29013937980938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 157 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 222 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 743 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 171 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 20 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 153 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 773 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.